Menu

Рішення сесій

Про передачу в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Деталі
11 липня 2025

 

СЕРГІЇВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

(сорок третя сесія восьмого скликання)

 

РІШЕННЯ

 

11.07.2025

 

Про передачу в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі  

 

Керуючись пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 38, 83, 124,125, частина 2 статті 134 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду земель», розглянувши заяву громадянина Дзірквадзе Зураба Григоровича, з метою забезпечення раціонального використання земель, беручи до уваги висновки та рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, сільська рада ВИРІШИЛА:

 

  1. Передати в оренду громадянину Дзірквадзе Зурабу Григоровичу земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5320485901:01:001:0198 площею 0,0766 га в с. Розбишівка, вул. Центральна, 8 Миргородського району Полтавської області для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07.) строком на 20 років з орендною платою у розмірі 36 364,9 грн, що становить 9,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на час укладання договору. Затвердити проєкт договору оренди ( Додаток).
  2. Доручити сільському голові Лідовому І.Г. підписати договір оренди земельної ділянки.
  3. Зобов’язати орендаря провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) на земельну ділянку та використовувати її відповідно ст. 96 Земельного кодексу України.
  4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.

 

Сільський голова                                                                              Ігор ЛІДОВИЙ

 

 

Додаток

 

Затверджено рішенням сорок третьої сесії восьмого скликання Сергіївської сільської ради «Про передачу в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» від 11.07.2025 року

 

Договір оренди землі

№ 15-25

 

  1. Сергіївка "__" 2025 року

 

Орендодавець СЕРГІЇВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ 21051094, юридична адреса: 37332, Полтавська область, Миргородський район, с. Сергіївка вул. Центральна,9, , в особі сільського  голови  Лідового  Ігоря  Григоровича, який у своїй діяльності керується Законом України «Про місцеве самоврядування  в  Україні», з одного боку, та

Орендар ГРОМАДЯНИН ДЗІРКВАДЗЕ ЗУРАБ ГРИГОРОВИЧ, ідентифікаційний номер 2542921913, зареєстрований за адресою:вулд.Лохвицька,22, село Розбишівка, Миргородського району, Полтавської області, з другого,, уклали цей Договір оренди (далі по тексту - Договір) про нижченаведене:

 

                                                                Предмет Договору

  1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код використання земельної ділянки -  03.07, з кадастровим номером 5320485901:01:001:0198, яка розташована: Полтавська область, Миргородський район, с. Розбишівка, вул. Центральна, 8.

 

                                                                   Об'єкт оренди

  1. В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,0766 га. У  тому числі землі під соціально-культурними об’єктами 0,0766га.
  2. На земельній ділянці знаходиться об’єкт нерухомого майна, а саме – нежитлова будівля, магазин, що є власністю фізичної особи Дзірквадзе Зураба Григоровича, на підставі договору купівлі-продажу  НТО № 239642 від 29.04.2025 року, інші об'єкти інфраструктури відсутні.
  3. Земельна ділянка передається в оренду без споруд та інших об’єктів.
  4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 382 788,39(триста вісімдесят дві тисячі сімсот вісімдесят вісім гривень)грн 39 коп..
  5. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: недоліки відсутні.
  6. Інші особливості об’єкту оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

 

                                                                 Строк дії Договору

  1. Договір укладено строком на20 (двадцять) років. Поновлення договору оренди землі здійснюється на умовах визначених ст. 126-1 Земельного кодексу України.

 

 

                                                                   Орендна плата

  1. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 36 364,9 (тридцять шість тисяч триста шістдесят чотири грн 90коп) в рік, що становить 9,5 (дев’ять цілих п’ять десятих) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на дату укладання договору.
  2. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
  3. Орендна плата вноситься у такі строки:

за земельні ділянки приватної власності, земельні ділянки несільськогосподарського призначення державної та/або комунальної власності у такі строки- щомісячно.

  1. Розмір орендної плати переглядається щорічнобез укладення додаткової угоди у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

  1. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;  стягується пеня у розмірі 3 %несплаченої суми за кожний день прострочення. Розмір  пені розраховується податковою службою.

 

Умови використання земельної ділянки

  1. Земельна ділянка передається в оренду - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
  2. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
  3. Умови збереження стану об’єкта оренди - використовувати відповідно до цільового призначення.

Умови повернення земельної ділянки

  1. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.

  1. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
  2. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
  3. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов’язань, передбачених цим Договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов Договору.

  1. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

 

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

  1. На орендовану земельну ділянку не встановленообмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.
  2. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

 

 Права та обов’язки сторін

  1. Права Орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

  • використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з пунктом 15 договору оренди;
  • дотримання екологічної безпеки землекористування та додержання державних стандартів, норм і правил використання земельної ділянки;

- своєчасного внесення орендної плати.

  1. Обов’язки Орендодавця:

-  передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

- відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта оренди.

  1. Права Орендаря:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- отримувати продукцію і доходи;

  1. Обов’язки Орендаря:

-  приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

- виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- у п’ятиденний строк після державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку надати копію договору відповідному органу доходів і зборів.

             Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкту оренди чи його частини

  1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкту оренди чи його частини несе Орендар(Орендодавець)

Страхування об'єкту оренди

  1. Згідно з цим Договором об’єкт оренди підлягає(не підлягає)страхуванню на весь період дії цього Договору
  2. Страхування об’єкту оренди може здійснити Орендар.
  3. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим Договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

 

 

Зміна умов Договору і припинення його дії

  1. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв’язується у судовому порядку.

  1. Дія Договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи - Орендаря.

  1. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених Договором,

- внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

  1. Розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.

Умовами розірвання Договору в односторонньому порядку є  недотримання та невиконання умов цього Договору.

  1. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря є(не є)підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи — Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду не переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.

 

 

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору

  1. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
  2. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

 

Прикінцеві положення

  1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Орендар набуває права оренди після реєстрації іншого речового права (права оренди) в Державному реєстрі речових прав.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий — в Орендаря.

 

 Місцезнаходження та реквізити Сторін

             Орендодавець

                Орендар

Сергіївська сільська рада

 

37332 Полтавська обл.. Миргородський  р-н.

с. Сергіївка

вул. Центральна, буд.9

Код ЄДРПОУ 21051094

 

Реквізити для перерахування орендної плати:

Отримувач:ГУК/ОТГс.Сергіївка18010900

р/рUA288999980334159815000016600

Орендна плата з фізичних осіб

Код отримувача ЄДРПОУ 37959255

Банк отримувач

Казначейство України (ЕАП)

Дзірквадзе Зураб Григорович

37332, Полтавська обл.. Миргородський р-н.

с. Розбишівка вул.Лохвицька, 22

паспорт ВК 594671, виданий Красноармійським МВ ГУМВС     України в Донецькій  області 20 березня 2009 року,

 ідентифікаційний номер 2542921913

 

Підписи сторін

 

Орендодавець:

Орендар:

 

Сільський голова

 _________________ Ігор ЛІДОВИЙ

м.п.

 

 

 

 

_________________Зураб ДЗІРКВАДЗЕ

 

 

Секретар  сільської ради Надія ІЛЛЯШЕНКО

Карта захисних споруд полтавської області

вгору